住宅有那些內涵？

住宅有那些內涵？

                現在都在談住宅的內涵，那么住宅的內涵包括哪些內容？筆者認為，住宅的內涵應包括以下方面：

　　1、位置、環(huán)境內涵綜合重點解決好，品牌效益進一步提高。

　　2、策劃準確定位好，銷售速度快，價位高。

　　3、設計概念新突破，住宅設計綜合質量高。

　　4、會所高雅，藝術、文化內涵好，老人、孩子舒心興趣高。

　　現在有的住宅樓盤竟推出了六星級會所的概念，那就是說比外面的五星級酒店還高一星級，還有什么頂級豪華會所等等。會所本來就是個外來品，其實在國外會所主要是為孩子們服務的，以科技教育為主而不是什么東西都有，會所內容一定要定位好。會所應是一個小孩子減負后娛樂玩耍的地方、學習科學文化的地方、培養(yǎng)他們繪畫音樂等高尚情操的地方。實際上，諸如那些號稱六星級超豪華的高級會所，空置率一直就很高，大部分是賠錢運作的，而會所辦好了就是一個好的社會福利設施。

　　5、景觀朝向好，視線不干擾，通風好。

　　6、異形平面難用，費用高，方正適用好。

　　戶型設計中最好不要出現墻體呈銳角、鈍角，而要用直角。奇異的造型不符合人們活動的生理要求，不好使用且造費用較高。試想，一開家門，就有客廳的一個棱角對著你，就像一把刀將要向你砍來一樣，你肯定會感覺不舒服，久而久之，可能就會出現心理壓抑。其實，這就是探討人們心理作用的一門學問，再說房間棱角太多給家具的布置也帶來一定的麻煩，所以說戶型設計中盡量少用那些花里忽哨的造型，一切應以住戶的舒適、實用為主，“以人為本”也就是這個道理。戶型設計美觀、大方、高雅、清淡、簡潔、舒服才是真正的美。

　　7、建筑造型創(chuàng)新藝術手法高，色彩淡雅、高貴搭配好。

　　色彩的相互調色、搭配是很重要的，色彩講究和諧統(tǒng)一，在建筑整體大環(huán)境色彩的主色調下，從小區(qū)環(huán)境、樣板房設計、庭院小品以及路燈等各種輔助設施的設計上相互配合，互為補充，使整個建筑風格色彩搭配上形體統(tǒng)一，但又不失活潑、開放的形態(tài)。

　　8、建筑材料、設備新，細部設計施工安裝好。

　　有些新材料應多運用，比如說新的隔墻、噴涂、新的管道接頭，還有虹吸管等。我們現在所用的排水管都是先計算所需排水面積，設計管的直徑大小來排水?，F在國外都利用虹吸現象，采用幾公分直徑的小管子，里面是真空，就像我們喝可樂的飲料管一樣。一個一千多平方米的大廳，只用三兩根虹吸管就可解決排水問題，就不用像現在搞那么多地漏，那么多排水管道了。另外，還有高級裝甲防盜門、中空玻璃窗、衛(wèi)生潔具整體安裝，對二次裝修都是沒有什么問題的。還有新型防水材料的運用，做人造小品的各式各樣的成品磚、色彩斑斕，質量可靠，都是大家今后選用的對象。所以有好多新材料、新技術我們都要用，這樣我們住宅的整體水平才會提高。（王小末）